Aujourd’hui, nous allons nous pencher sur l’importance de la rénovation clé en main et sur les raisons pour lesquelles elle peut être préférable à la décision de rénover soi-même sa maison ou de s’en remettre à plusieurs professionnels sans lien entre eux.
Les problèmes probables auxquels vous vous exposez en choisissant de rénover par vous-même
Si vous avez eu affaire à des travaux de rénovation, vous savez à quoi nous faisons référence lorsque nous disons que vous pouvez perdre la tête !
Obligé de vous occuper personnellement de la coordination de tous les travailleurs nécessaires, vous aurez certainement dû vous absenter du travail des jours où vous ne l’aviez pas prévu, parce qu’un plombier a soudainement reporté le rendez-vous prévu, ou parce que vous avez dû attendre des heures de plus pour que le maçon se présente…
Et vous avez très probablement expérimenté combien il est éprouvant de devoir recalibrer toutes les réunions suivantes, car l’intervention d’un spécialiste est souvent préparatoire à celle de l’autre (en d’autres termes : il ne sert à rien de faire venir le parquetier pour poser les belles lames de bois que vous avez choisies, si le système de chauffage au sol doit encore être installé et que les ouvriers de l’entreprise que vous avez contactée n’ont même pas encore commencé le premier tuyau !)
Pour éviter tous ces désagréments, vous devriez envisager des rénovations clés en main.
Les avantages d’une rénovation clé en main
En quoi les rénovations clés en main diffèrent-elles des rénovations autonomes ?
L’avantage certain de pouvoir compter sur un seul interlocuteur, l’entrepreneur, qui s’occupera directement de toutes les phases du projet, y compris la planification de tous les aspects des travaux d’amélioration du bâtiment, à savoir : l’évaluation de l’état des lieux, la conception des travaux à réaliser selon les demandes et les souhaits du client, les aspects économiques (et donc la répartition du budget entre les différents postes de coûts : matériaux, main-d’œuvre, mobilier et accessoires, imprévus éventuels), le calendrier, les autorisations à demander.
Et, enfin, la coordination des différents travailleurs et la délivrance des certifications pour les travaux effectués.
Mais les avantages d’un service de rénovation clé en main comprennent également :
la certitude des coûts : une fois l’inspection effectuée, le prix final sera immédiatement communiqué au client et, dans le cas où l’entrepreneur n’aurait pas inclus dans son évaluation une provision pour imprévus, s’ils devaient se produire, il risquerait de se retrouver avec un solde final supérieur à l’estimation, mais sans pouvoir récupérer les coûts pour le client – sans les répercussions possibles de la loi – avec le risque très réel de perdre de l’argentun large choix de matières premières, de produits et de finitions : il convient toutefois de noter que cet éventail d’options se limite presque exclusivement à la phase de conception, tandis que pendant la construction, les modifications qui peuvent être apportées sont plutôt limitées.
Quelques conseils pour choisir l’entreprise de construction pour une rénovation clé en main de votre appartement
Toutefois, pour pouvoir profiter des avantages d’une rénovation clé en main et éviter les éventuels inconvénients, il est nécessaire d’évaluer soigneusement les références de l’entrepreneur :
possession des exigences légales : par exemple, certificat de qualité, certificat SOA, assurance tant pour les dommages au bâtiment que pour les tiers.
l’expérience : non seulement la « longévité » de l’entreprise, mais aussi le nombre et l’importance des travaux réalisésle nombre et la spécialisation des travailleurs internes et, par conséquent, la nécessité de recourir à des sous-traitants
la production d’un devis détaillé et opportun, comprenant non seulement le montant des travaux, mais aussi tous les éléments de coût : le risque, sinon, pourrait être de payer plus cher (le total pourrait cacher des coûts individuels inférieurs, notamment parce que, surtout en cas de recours à des sous-traitants,
l’entreprise adjudicataire parvient à obtenir des prix de tiers manifestement compétitifs), ou de payer pour un travail bâclé (surtout si le devis proposé vise trop bas, en imposant des prix d’étranglement aux sous-traitants, qui travailleront alors manifestement au détriment de la qualité).
Ce sont des raisons valables pour lesquelles il est bon de demander plus d’un devis pour un service tout compris (4 ou 5 serait l’idéal), afin de choisir non pas tant le moins cher, mais certainement le plus détaillé, le plus professionnel et le plus convaincant.
