Lorsqu’il s’agit de construire à partir de zéro ou d’effectuer des travaux de rénovation ou d’entretien extraordinaire d’un bâtiment, il est essentiel de s’appuyer sur une figure professionnelle pour superviser et gérer les travaux. En effet, le technicien qui élabore le projet doit également veiller à ce que toutes les phases du chantier soient conformes à la réglementation en vigueur et respectent le plan établi.
Il peut arriver que des opérations soient mal exécutées ou ne soient pas réalisées dans les règles de l’art. Par conséquent, il est nécessaire que la direction des travaux soit confiée à un professionnel compétent, expérimenté et de confiance, qui puisse intervenir pour corriger les travaux.
Dans le cas où les travaux réalisés ne sont pas conformes à la conception ou à la réglementation ou ne sont pas fonctionnels, des travaux ultérieurs doivent être réalisés pour modifier l’ouvrage ou pour éviter sa détérioration. Dans les deux cas, des dépenses supplémentaires plus ou moins importantes doivent être engagées et l’ouverture du chantier doit être prolongée.
C’est précisément pour cette raison que la surveillance des travaux est particulièrement exigeante et nécessite des inspections fréquentes et ponctuelles du chantier, une expérience dans le secteur, une attention particulière aux détails, une grande capacité d’organisation et une expertise spécifique. C’est pourquoi le maître d’ouvrage ne peut se substituer à cette figure technique, même si l’on a souvent tendance à superviser l’avancement des travaux en son absence.
Qu’est-ce que la surveillance des travaux ?
La surveillance des travaux, selon https://labeguerie-maitre-doeuvre.fr doit être confiée à un technicien qualifié, inscrit au registre professionnel ou à l’ordre concerné (géomètres, architectes, ingénieurs).
Ses tâches concernent le contrôle comptable, technique et administratif de la construction ou de la rénovation du bâtiment, afin d’assurer le respect des devis, tant en termes de délais que de coûts. Il est nommé directement par le client et il est préférable qu’il soit le même que le concepteur de l’ouvrage, afin qu’il le connaisse parfaitement.
Un bon conducteur de travaux doit agir avec professionnalisme et engagement, en supervisant les opérations menées par l’entrepreneur et les ouvriers. Il est donc l’élément de contact entre le client et les travailleurs, la figure avec laquelle les deux doivent s’interfacer.
En outre, ce technicien doit avoir les compétences, l’expérience et le professionnalisme nécessaires pour s’imposer à l’entrepreneur. Ce n’est qu’ainsi qu’il peut exiger que des modifications soient apportées au cours des travaux ou qu’un travail mal exécuté soit refait.
Plus précisément, le technicien chargé de la direction des travaux doit
- soutenir le client sur la meilleure solution à adopter en fonction des caractéristiques du bâtiment et du contexte de référence
- conseiller le client sur le choix des matériaux à utiliser, en veillant à n’utiliser que des produits et des éléments répondant à des normes de qualité élevées ;
- superviser les travaux de construction dès l’ouverture du chantier, en vérifiant que les opérations effectuées par l’entrepreneur sont conformes aux mesures indiquées et aux exigences du projet ;
- garantir la justesse des solutions mises en œuvre. En effet, la surveillance constante et les inspections sur place permettent d’éviter les travaux non planifiés et inutiles, qui augmentent le coût des travaux ;
- assurer la liaison avec la main-d’œuvre et l’entrepreneur afin d’analyser, de traiter et de résoudre les problèmes qui peuvent survenir au cours de l’exécution des travaux.
Il s’agit d’une tâche fondamentale, car elle vise à respecter le calendrier prévu et à éviter les retards dans la fermeture du chantier. En même temps, les désagréments doivent être traités de manière réfléchie et compétente, afin de combiner le respect des délais, l’utilisation de matériaux de qualité et l’exécution dans les règles de l’art. C’est la seule façon de garantir la durabilité et la fonctionnalité du bâtiment neuf ou rénové ; - coordonner l’achat des équipements et du mobilier (par exemple, les châssis de fenêtres et de portes, les installations, les accessoires et les appareils sanitaires) au cours de la construction, afin d’éviter que les travaux ne soient interrompus faute d’approvisionnement adéquat.
