Dans le monde actuel, il existe différents types d’expertise que l’on peut faire sur les habitations. Il en est ainsi de l’expertise fissure. De quel genre d’expertise s’agit-il exactement ? On vous présente tout ce qu’il y a à savoir sur l’expertise fissure. Il est question de comprendre en quoi cela consiste, à quoi elle sert et comment elle se déroule.
En quoi consiste une expertise fissure ?
Pour bien cerner ce qu’est une expertise fissure, il faut commencer par définir le sujet. L’expertise fissure consiste à connaître les enjeux structurels de la maison qui ont conduits à l’apparition des fissures. La compréhension de ces enjeux peut ouvrir droit à des réparations ou à des travaux d’urgence.
Il n’y a pas que les causes des fissures apparentes qu’il faut expertiser. Il faut également voir l’évolution de ces fissures dans le temps. Ces dernières, même superficielles, peuvent s’aggraver. Vous pouvez trouver une microfissure dans votre maison. Mais celle-ci peut très vite se transformer en fissure profonde. La considération de l’évolution des fissures permet d’évaluer les risques pour l’intégrité de la maison et la sécurité des habitants.
Pour faire ces expertises, il est nécessaire d’avoir des connaissances approfondies en construction et en génie civil. Un expert d’assuré professionnel sera alors à votre disposition pour ce faire. Celui-ci va vous délivrer un rapport détaillé comprenant l’origine, l’évolution probable et la solution durable recommandée.
Lorsque des fissures apparaissent dans une maison, le propriétaire ou le locataire doit demander une expertise. C’est le premier réflexe qu’il faut avoir. Dans le cas où vous voulez acheter ou vendre une maison, l’expertise est aussi obligatoire.
À quoi sert une expertise fissure ?
L’expertise fissure est nécessaire pour de nombreuses raisons. En premier lieu, elle permet de voir les dégâts et les causes des fissures dans la maison. Vous saurez alors l’origine des fissures. Elles peuvent être causées par l’humidité, l’infiltration, les mouvements de sol, etc. Vous verrez rapidement si les fissures ont provoqué des dégâts sérieux et dangereux pour vous.
Cette expertise permet en second lieu de jauger la gravité des fissures. Vous pourrez voir si celles-ci risquent d’évoluer et de s’agrandir dans la maison. Il est question de détecter les menaces qui vont avoir des impacts majeurs sur l’intégrité de la maison. Avec une expertise fissure, il est donc possible de prévoir les risques pour le futur. L’expert va alors suivre l’évolution de vos fissures régulièrement pour vous éviter les catastrophes en cas d’évolution négative. Suite à cette expertise, vous vous sentirez plus en sécurité chez vous.
En outre, elle permet en dernier lieu de trouver les solutions adéquates contre les fissures. Il arrive que des solutions d’urgence soient à appliquer de suite après le sinistre. Cela arrive quand la maison est presque en ruine à cause des fissures. Dans d’autres cas, il est possible de prévoir des solutions de réparations des fissures dans le temps.
Comment se déroule une expertise fissure ?
Si vous voulez recourir à une expertise, il faut commencer par définir le type de maison à expertiser. Les démarches en cas de fissure sont en effet différentes en fonction de la maison. Pour une maison neuve, on va se fier à la garantie de parfaits achèvements de 12 mois à partir de la réception des travaux.
Pour une maison ancienne, il faudra voir auprès de votre compagnie d’assurance. Si les fissures proviennent d’un état de catastrophe naturelle constaté, vous pouvez demander une indemnisation auprès de votre assureur. Vous allez notifier votre compagnie d’assurance et faire une déclaration de sinistre. Celle-ci va vous envoyer un expert d’assurance pour constater les faits et évaluer les dégâts. Constituez votre dossier pour le processus d’indemnisation. Si le dossier est recevable, votre expertise fissureva aboutir à un remboursement des dégâts que vous avez subis.
Dans le cas où le montant du remboursement proposé par l’assurance ne couvre pas les dommages subis, vous pouvez recourir aux services d’un expert d’assuré. Une contre-expertise sera alors lancée pour prétendre à des indemnisations plus justes.
